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【第一財經(jīng)】100億!浙江也宣布紓困房企,多省地方國資助力民企脫險

發(fā)布時間:2022年06月08日 10:30

6月7日,浙江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會與浙商資產(chǎn)達成合作協(xié)議,共同發(fā)起設(shè)立“并購重整合伙企業(yè)”,初步成立了100億規(guī)模的“并購重組專項資金”,推動危困房企項目并購重組。


根據(jù)企查查,浙商資產(chǎn)管理有限公司成立于2013年8月,總部位于杭州,屬于國有全資企業(yè),由浙江省屬企業(yè)集團——浙江省國際貿(mào)易集團有限公司控股。該公司依據(jù)財政部、銀監(jiān)會《金融企業(yè)不良資產(chǎn)批量轉(zhuǎn)讓管理辦法》以及浙江省政府的有關(guān)批復(fù)組建,專業(yè)從事浙江省內(nèi)金融機構(gòu)不良資產(chǎn)處置以及相關(guān)的資產(chǎn)運營管理,屬于地方金融資產(chǎn)管理公司(簡稱“地方版AMC”)。


浙商資產(chǎn)黨委委員、常務(wù)副總經(jīng)理兼首席戰(zhàn)略官李傳全透露,此次合作會優(yōu)先幫扶浙江企業(yè)和浙江的項目,選擇浙江優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)企業(yè)、房產(chǎn)項目進行市場化運作,促進房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。


以來,陷入流動性危機的浙系民營房企不在少數(shù)。6月7日,祥生控股(02599.HK)再度宣布一筆剩余本金總額2億美元債的本息未能按時償付,此前在3月份祥生控股就公告過一次美元債違約,正式加入爆雷房企行列。而佳源國際控股(02768.HK)今年5月份股價幾度閃崩,跌成了“仙股”,不到一個月內(nèi),佳源就賣掉了上市物業(yè)公司,還以打折價處置鹽城一處在建商住項目,可見其流動性也遭遇了問題。


截至目前,江蘇、重慶、河南等多個省市已經(jīng)推進類似的紓困當(dāng)?shù)孛駹I房企工作。今年春節(jié)后,市場盛傳江蘇省政府聯(lián)合南通市正在幫助中南建設(shè)渡過難關(guān),在今年4月的發(fā)布會上,中南建設(shè)總經(jīng)理陳昱含表示“確實得到了各級政府的大力幫助”。5月上旬,中南建設(shè)宣布,其控股股東與華融資產(chǎn)江蘇分公司、南通國資達成了50億元規(guī)模戰(zhàn)略合作,后兩者將針對中南建設(shè)在建工程復(fù)工復(fù)產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)項目并購、社會與資本合作項目盤活等開展業(yè)務(wù)。


近期大本營位于重慶的金科股份不斷對外表示,重慶市政府及當(dāng)?shù)貒Y將對金科紓困,目前正在強力推進國資入股金科集團股權(quán)和項目層面股權(quán)合作等。6月1日,河南房企建業(yè)地產(chǎn)也宣布引入河南地方國資戰(zhàn)投,以此緩解資金緊張局面。由此可見,由地方政府牽頭、AMC機構(gòu)以及地方國資加持的出險房企紓困模式已經(jīng)逐漸被推廣鋪開,地方國資正在“跑步進場”收并購。


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